Минстрой ужесточает порядок компенсации за аварийное жилье: как это скажется на собственниках
Фото: www.donland.ru
В России грядут изменения в порядке расселения аварийного жилья. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства представило на общественное обсуждение проект поправок, которые пересматривают процесс выплаты компенсации собственникам квартир в старых домах.
По новым правилам граждане, вынужденные покинуть свои жилища из-за аварийного состояния, смогут рассчитывать на денежные выплаты, величина которых составит не менее половины официальной стоимости жилья, установленной государством.
Как сообщает «Российская газета», компенсация будет рассчитываться по методике, разработанной Минстроем, а сумма варьироваться в зависимости от статуса аварийного объекта: подлежащего сносу или реконструкции.
В случае, если здание может быть реконструировано, собственники получат компенсацию исходя из стоимости не только жилья, но и земельного участка под ним. Однако и тут государство вычтет расходы на восстановление дома из расчета выплат. Минимальная же сумма выплат будет установлена правительством, как правило, составляя не менее 50% от средней рыночной стоимости жилья в регионе проживания.
Также изменения затрагивают малоимущих граждан, которых теперь обязаны обеспечить жильем по договорам социального найма. Для нанимателей из аварийных домов появится возможность приватизации своей квартиры перед переселением. Такое жилье, однако, не подлежит дальнейшей приватизации, но может быть выкуплено при желании жильцов.
Договоры социального найма также пересмотрены: теперь на аренду в этом жилье будут действовать скидки для малоимущих, однако цена аренды останется выше, чем в традиционном соцнайме.
Эти новшества, согласно заявлению Минстроя, позволят оптимизировать бюджетные расходы, одновременно увеличив число расселенных граждан. Кроме того, регионы смогут получить займы от Фонда развития территорий для создания некоммерческих операторов, занимающихся переселением и обеспечением жильем по новому порядку.
Такой подход в перспективе, как считает заместитель директора департамента Минстроя Анна Огурцова, упростит процесс расселения, особенно в условиях роста числа аварийных зданий.
