Новые налоги для дачников: как регистрация построек повлияет на расходы

Фото: rg.ru

Дачников предупредили о возможных дополнительных расходах после вступления в силу нового закона о регистрации хозяйственных построек. Согласно изменениям, после регистрации строений, возведённых на фундаментах, таких как сараи и бани, владельцы будут обязаны платить имущественный налог. Исключение составляют только те объекты, которые являются единственными на участке и не превышают 50 квадратных метров. Об этом сообщает агентство «Прайм», ссылаясь на опрос экспертов сервиса «РИА Недвижимость».

Законопроект, упрощающий регистрацию хозяйственных построек, был принят Госдумой в двух чтениях 17 октября 2024 года. Он касается капитальных объектов, построенных на фундаментах, таких как бани, гаражи, сараи и другие сооружения. Те постройки, которые не относятся к капитальным и могут быть легко перемещены на участке, например, теплицы или беседки, регистрировать не требуется.

Например, если кадастровая стоимость бани составляет 300 тысяч рублей, владелец будет вынужден уплачивать от 300 до 900 рублей в год. Однако, если строение является единственным на участке и его площадь не превышает 50 квадратных метров, налог начисляться не будет.

Несмотря на дополнительные налоговые обязательства, регистрация хозяйственных построек имеет и свои плюсы. Так, без регистрации владельцы не смогут застраховать своё имущество, передать его в наследство или подарить родственникам. В случае стихийных бедствий или изъятия земельных участков для государственных нужд компенсация также будет выплачиваться только за зарегистрированные строения.

Важно отметить, что при покупке земельного участка с постройками покупатель обязан проверить все документы на наличие регистрации. Если строение не зарегистрировано, сделка может быть аннулирована, а потраченные деньги вернуть удастся только через суд. Это создает дополнительные риски для участников рынка недвижимости.

Законодательство напрямую не обязывает владельцев дачных участков регистрировать все хозяйственные постройки. Однако последствия игнорирования регистрации могут оказаться достаточно серьезными. Негативные последствия, такие как невозможность застраховать объект, передать его в наследство или аннулирование сделки купли-продажи, логически вытекают из действующих норм.

Новый закон о регистрации хозяйственных построек затронет сотни тысяч дачников по всей стране. Важно своевременно проинформировать владельцев о новых обязательствах и потенциальных проблемах, чтобы избежать ненужных расходов и осложнений в будущем.