Завещание или дарение: как избежать судебных тяжб при передаче имущества
Юрист разъяснила, почему договор дарения выигрывает у завещания в спорах о наследстве.
Завещание долгое время считалось одним из самых распространённых и надёжных способов распоряжения имуществом после смерти. Однако практика показывает, что завещание нередко становится предметом длительных судебных разбирательств, особенно когда речь идёт о значительных активах.
Тем, кто стремится полностью исключить вероятность возникновения споров между наследниками, адвокаты всё чаще рекомендуют альтернативный путь — заключение договора дарения при жизни. Об этом рассказала адвокат Ирина Сивакова, разъясняя преимущества такого подхода.
Суть дела заключалась в следующем: после смерти мужчины, к которому по завещанию перешла недвижимость, имущество оказалось в руках его троих детей. Однако в дело вмешалась бывшая супруга покойного, требуя признания её права на часть домовладения.
Ситуация осложнялась тем, что в 2008 году недвижимость была передана в дар сестре умершего, при условии возможного возврата. Несмотря на это, на протяжении многих лет дом и земельный участок оставались под контролем мужчины, что и вызвало сомнения в законности сделки. Истец заявила, что договор дарения был мнимым и сделан исключительно для того, чтобы обойти правила раздела имущества.
Как показала практика, такие споры могут длиться годами. В первой инстанции суд встал на сторону бывшей супруги, признавая сделку дарения недействительной. Важным аргументом стало то, что фактически мужчина продолжал пользоваться имуществом, нес все расходы по его содержанию, и это было подтверждено документально. Наследники потеряли права на недвижимость, а экс-супруга смогла добиться желаемого раздела имущества.
Согласно постановлению суда, это означало, что передача прав собственности состоялась законно, и никаких оснований для признания договора недействительным не было. Суд подтвердил законность дарения, и прежние решения судов нижестоящих инстанций были отменены.
Как пояснила адвокат Ирина Сивакова, этот случай является хорошим примером того, как грамотно составленный договор дарения может защитить права нового собственника и предотвратить дальнейшие судебные разбирательства. Завещание, несмотря на свою популярность, часто становится предметом споров между наследниками, особенно в случаях, когда интересы участников пересекаются.
Договор дарения, заключённый при жизни и при должном оформлении, исключает возможность пересмотра условий, что делает его более надёжным инструментом распределения имущества.
В случае завещания потенциальные наследники могут оспорить его, утверждая, что завещатель находился в неадекватном состоянии или был введён в заблуждение при подписании документа.
При этом договор дарения может иметь и свои риски. Так, если имущество передано в дар при жизни, но даритель продолжает им пользоваться или контролировать, как это случилось в приведённом деле, суд может признать сделку недействительной. Именно поэтому важно тщательно продумывать условия договора и обеспечивать юридическую чистоту сделки.
Решение Верховного суда, которое подтвердило законность договора дарения, стало важным прецедентом. Оно показало, что при надлежащем оформлении сделки дарения фактическое пользование имуществом не всегда может стать основанием для её отмены. Это укрепляет позиции тех, кто выбирает дарение в качестве способа передачи имущества, и снижает вероятность возникновения судебных разбирательств в будущем.
Таким образом, для тех, кто хочет быть уверенным в том, что их имущество будет распределено точно по их воле и без дополнительных судебных тяжб, договор дарения является одним из самых надёжных инструментов.
