«Рожать ради квартир»: почему у россиянок не остается выбора
Фото: webdonsk.ru
Семейная ипотека в России продлена до 2030 года, однако условия ее получения значительно изменены. Теперь программа доступна семьям с двумя и более детьми младше 18 лет и детям-инвалидам, но исключительно для желающих построить дом. Заем на квартиру станет доступен только в малых городах с населением менее 50 тысяч человек и в регионах с слабо развитым рынком новостроек, которых в России насчитывается 35. Первоначальный взнос составляет 20% от общей стоимости жилья, а ставка по кредиту установлена на уровне 6% годовых.
По данным «Российской газеты», через две недели после запуска обновленной программы аналитики начали делать первые прогнозы. Алексей Гусев, директор по продажам компании «Главстрой», считает, что нововведения позволят оживить рынок недвижимости, однако былого размаха не будет. Он прогнозирует сокращение спроса на семейную ипотеку в Москве и Московской области на 65-70%.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов подсчитал, что около 70% сделок на рынке новостроек заключены по ипотеке, из них 40% – по программам с субсидированными ставками. С изменением условий семейной ипотеки охват потенциальных покупателей снизится по крайней мере вдесятеро, и застройщикам придется разрабатывать новые варианты рассрочек и акций, ориентируясь на другие льготные категории граждан.
Дмитрий Голев, коммерческий директор компании Optima Development, утверждает, что без вмешательства государства рынок недвижимости не сможет нормально функционировать. Полностью рыночных отношений в мире уже нигде нет, и льготная ипотека остается необходимой для поддержки людей с невысоким доходом. По его мнению, изменение условий семейной ипотеки может привести к повышению рождаемости и оттоку населения в малые города.
Обсуждения в социальных сетях также показывают широкий спектр мнений. Некоторые пользователи считают, что программа приведет к росту числа рождений, другие выражают опасения, что это приведет к безответственному отношению к созданию семьи.
По данным портала RIA Novosti, новые условия семейной ипотеки могут стимулировать развитие малых городов и сельских территорий, где сейчас наблюдается дефицит современного жилья. Это может привести к появлению новых строительных проектов и улучшению инфраструктуры в отдаленных регионах.
Сайт «Коммерсант» сообщает, что для поддержки строительного сектора правительство планирует ввести дополнительные меры стимулирования, такие как субсидирование процентных ставок для застройщиков и программы поддержки молодых семей. Эти меры должны помочь стабилизировать рынок недвижимости и предотвратить резкое снижение объемов строительства.
